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租戶口曲線買房,離不掉的“假婚”兩敗俱傷

www.vnpqzm.live 2019-11-11 09:08:41 知音網 我要評論

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蔡天坤責問廖君到底是怎么回事。廖君冷冷地說:“還給什么錢,你的就是我的,我們還沒有離婚呢!”


  蔡天坤是地地道道的廣州人,大學畢業后,他進入了一家設計公司,日常的工作是平面設計,因為父母有幾套房子,他根本不用為將來結婚的新房而擔憂。

  蔡天坤和同事聊起了房子的事情,大家七嘴八舌,都說由于房地產新政的出臺,很多人沒有了買房的資格。看著大家一臉的無奈,蔡天坤隨口說:“這事還不簡單,包在我的身上,我可以把我的戶口借給大家用一用,但前提條件對方是女的!”

  同事們好奇地問蔡天坤怎么能辦得到,蔡天坤神氣地說:“和我結婚,然后用我的戶口買房,等房子到手之后,我再把房子過戶給你,最后我們結束婚姻,當然我的戶口不能白給的,每次3萬元。”本來蔡天坤只是隨便說說,可是沒想到,同事楊媛卻記在了心里。

  兩天后,楊媛找到蔡天坤,請他幫忙買房子。原來楊媛的家人想到廣州購買房子作為投資,可是她到廣州沒有一年時間,社保還沒有達到購房的最低年限,“我在廣州也沒有什么朋友,你就幫幫我吧!”蔡天坤拍拍胸脯,爽快地答應了下來,“你放心,只要我們配合默契,不要半年時間你就可以擁有房子!”

  蔡天坤和楊媛擬定了一份協議:房款由楊媛一次性付清;兩人的婚期為6個月,“離婚前”蔡天坤將房子過戶給楊媛;兩人除了3萬元的“辛苦費”之后,不涉及任何其它方面的經濟糾紛。可是在簽訂協議時,蔡天坤猶豫了,畢竟“結婚”這樣大事來不得出半點意外,可是3萬元的誘惑還是讓他決定鋌而走險。第二天蔡天坤就在協議上簽了字。9月9日,兩人辦理了結婚手續。

  接下來,蔡天坤和楊媛在廣州和周邊緊鑼密鼓地尋找起了房源,最終楊媛看上了位于番禺的一套兩室一廳,面積89平米,售價94萬。楊媛將錢打入蔡天坤的賬戶,再轉匯到了開發商的賬戶,開發商答應三個月內辦理房產證。在這段時間里,兩人雖然是法律上的夫妻,蔡天坤既不能稱楊媛為老婆,更不能和她有任何親昵的舉動。

  房產證順利辦下來了。按照協議,半個月后,蔡天坤就將房子過戶到了楊媛的名下,在房管局里,蔡天坤故作鎮定,他不想被工作人員看出破綻。慶幸的是,工作人員并沒有詢問什么,只是查看了蔡天坤提供的各種材料。一個星期后,蔡天坤順利辦好了房子的過戶。蔡天坤和楊媛結束了“婚姻”,楊媛支付了3萬元。這么輕松賺了3萬元,讓蔡天坤喜不自禁:沒想到戶口還能賺錢。

  很快,蔡天坤和楊媛結婚買房的事情在同事間傳開了,蔡天坤不但不隱瞞,還表示如果有這樣的業務盡管來找他,因為按照政策,只要他名下沒有房產,就可以不斷買房、過戶,神不知鬼不覺。

  不久,同事朱松明找到蔡天坤,說他的姑姑胡玉鳳希望在廣州買一套房子,到廣州享受暖冬。盡管胡玉鳳已經五十多歲了,可蔡天坤還是答應幫忙,但是他把“辛苦費”提高到了5萬元。

  有了第一次的成功經驗,蔡天坤駕輕就熟地和胡玉鳳結婚、看房。兩人終于辦理完了購買廣州南沙一套一室一廳的手續。四個月后,房產證順利辦了下來。10月17日,蔡天坤結束了和胡玉鳳的“婚姻”,輕松地賺到了5萬元。接連兩次“婚姻”,讓蔡天坤徹底陶醉了,他用這筆錢帶父母到歐洲旅游了一次。

  旅游回國后,蔡天坤不經意之間在父母面前透露了這一“賺錢”方法,父母責怪他胡鬧,“你現在不斷結婚、離婚,今后碰到合適的女朋友,她會怎么看待你這么多段婚姻啊!”蔡天坤不以為然,“這么容易賺錢,還管什么以后,要是她不能接受我,我還看不上她呢!”

  一個同事的表姐何艷芳找到蔡天坤,希望他能幫忙購買到一套房子。蔡天坤了解到,何艷芳之所以著急買房子是因為結婚需要,雖然她已經來廣州幾年時間,但是之前一直沒有購買社保。蔡天坤安慰她,只要運作得當,到她結婚前可以把房子過戶給她。

  3月份,何艷芳在廣州花都看上了合適的房子,結婚,交了房款之后,接下來就是等待著房產證辦理下來。原本房地產公司答應的辦理期限是四個月,可是對方一拖就到了8月份,何艷芳和男友的婚期是10月1日,眼看婚期臨近,她非常著急,不斷打電話給蔡天坤,讓他催催房地產商。可蔡天坤聯系了幾次,對方也是安慰他,房產證會盡快辦理下來的。被何艷芳催急了,蔡天坤索性關了手機,可是何艷芳卻找到他的辦公室,“我也沒有辦法,又不是我的原因造成房產證遲遲辦不下來!”直到這時,蔡天坤才知道,何艷芳通過“結婚”買房子,當初他的男朋友并沒有同意,如果不能在10月1日舉行婚禮,他們就分手。

  慶幸的是,9月2日房產證辦理下來,一個星期后,蔡天坤將房子過戶給了何艷芳,并和她辦理離婚手續。解決了和何艷芳的“關系”,蔡天坤長舒一口氣。

  經親戚介紹,蔡天坤認識了四川女孩姜云,并確立了戀愛關系,父母提出來將手中的一套房子過戶給他當作婚房,一想到自己一旦擁有了房產就不能再通過買房賺錢,他拒絕了父母的安排,并對姜云說:“我想通過自己的努力買房,而不是被大家嘲笑啃老!”

  沒過多久,也不知道姜云從哪里打聽到,蔡天坤已經有了幾次婚姻,而且持續的時間都沒有超過一年時間,“你這個玩弄婚姻的騙子,我算是看清楚了你,你之所以不愿意接受父母的房子,不過是擔心我離婚時分了你的財產!”

  蔡天坤道出了前幾段婚姻的隱情,“盡管我有三段婚姻,但我敢保證我絕對沒有對不起你的行為!”可是姜云說什么也不肯相信他,于是提出了分手。父母不僅沒有安慰蔡天坤,反而責怪他,“現在吃到苦頭了吧!還不懸崖勒馬的話,看今后還有誰會相信你這樣的‘花花腸子’?”“難道真的錯了嗎?像姜云這樣不能相信自己的女孩不要也罷!”蔡天坤這樣安慰自己。

  4月2日,朋友的妹妹丁淑找到蔡耀幫忙買房,總結之前的教訓,蔡天坤建議她買一套二手房,這樣能夠保證在短時間內完成交易。在蔡天坤的幫助下,丁淑在廣州老城區買下了一套兩室一廳,費用達到312萬元。三個月后,蔡天坤和丁淑“離婚”,獲得了8萬元“好處費”。幾次成功的運作,蔡天坤總結起來:一、購買二手房,這樣需要的時間短。二、一次性付款,不要留下買房時的按揭記錄。在成功經驗的指導下,蔡天坤又接了好幾單“生意”,想跟他結婚的女性都開始按先后順序排期了。蔡天坤成了朋友眼中的能人,也成了民政局的常客。

  朋友廖君請蔡天坤幫忙買房,她提出來如果事成可以給他10萬元好處費。蔡天坤想都沒想就答應讓她“插隊”,這好處費實在是“太有誠意”。

  半個月后,兩人辦理結婚證,按照協議,兩人除了買房的事情見面之外,不能有其它方面的接觸。但是10月的一天,廖君突然打電話給蔡天坤,說是她的生日,想請他一起吃飯。到了之后蔡天坤才發現自己“上當”了,原來是她剛剛和男朋友分手了,叫他過去是想讓他安慰一下。

  “既然我和男朋友分手了,我們就做真的男女朋友吧!”廖君的話差點讓蔡天坤噴出飯來,他當即拒絕了廖君的這一想法,“我從來沒有愛過你,怎能把假結婚當真呢!”可是蔡天坤怎么也沒有想到,第二天,廖君就開車到了蔡天坤的公司,她進辦公時介紹自己是蔡天坤的妻子。蔡天坤讓廖君不要亂說,廖君卻掏出了結婚證,“我們有結婚證,難道還是假的不成!”蔡天坤一時間解釋不清,只好請她離開,說有什么事情晚上再說。

  下班后,蔡天坤聯系廖君,約定在一家茶樓見面。見面后,蔡天坤劈頭就問廖君到底想怎么樣。“還能怎樣,和你好好過,如果你愿意,這套房子算是我們夫妻共同財產。”廖君表示,經過這段時間的相處,她已經對蔡天坤有了好感。看著近乎厚顏無恥的廖君,蔡天坤憤懣不已,“要知道房子現在還在我的名下,要是我不過戶給你,那還不全是我的財產!”說完他摔門而去。

  之后一段時間,廖君不再糾纏蔡天坤。蔡天坤把房子過戶給了廖君。按照協議,廖君將在一個月內將10萬元的好處費打到他的賬戶里,可是2月底蔡天坤查詢賬戶時,卻發現廖君并沒有打錢進去。

  蔡天坤責問廖君到底是怎么回事。廖君冷冷地說:“還給什么錢,你的就是我的,我們還沒有離婚呢!”直到這時蔡天坤才明白過來,這段時間廖君之所以沒有鬧,不過是希望在房子過戶前不出現意外,現在房子到手了,她終于露出了狐貍尾巴。蔡天坤請她放過自己,那10萬元的他也不要了,可是廖君依然沒有同意離婚。

  3月初,蔡天坤認識了江西女孩蔣霞,得知“情報”的廖君馬上告訴蔣霞:蔡天坤已經結婚,而且他還有另外幾段婚姻,如果她能夠接受這樣一個濫情男友的話,她可以拱手相讓。經過廖君這樣一鬧,蔡天坤和蔣霞的戀情黃了。蔡天坤憤怒不已,他聯系廖君約定在一公園見面,出發前,他購買了一把匕首,如果談不攏,就用刀子逼廖君同意離婚。

  見面后,蔡天坤希望廖君冷靜考慮,兩人不過是出于買房的需要而暫時假結婚的,兩人既沒有感情基礎,也沒有共同語言,是不可能在一起的,可是廖君根本聽不進去,“如果你非要離婚的話,那就到法院起訴我好了!”

  情感分析師建議:對于蔡天坤“出租”戶口的行為,筆者采訪了房地產從業人員,他表示這看起來是一套完美的程序,但背后的風險很大。首先,蔡天坤假結婚本身就不合法,所謂的協議也是不具備法律效力的。最重要的是,如果雙方辦理的是真的結婚證,則購房行為發生在婚后,理論上應屬于夫妻共同財產,若離婚時對方提出分割財產的要求,則實際購房人的利益有可能蒙受巨大的損失。我國家《婚姻法》明確規定婚姻自由,如果結婚購房后,對方拒絕離婚,則實際購房人可能還要通過司法訴訟等方式才能達到目的,不僅浪費時間金錢,同時也會給當事人的生活造成極大的負面影響。此外,如果雙方辦理的是假的結婚證,則很可能涉嫌觸犯刑事犯罪,一旦被查處,相關人員將被依法追究刑事責任,那將更加得不償失,追悔莫及。

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